© Андрей Парамонов (Харьков)

Немного сегодня найдется в Харькове зданий, которые сохранили в себе черты полноценной городской усадьбы! Одна из них расположилась на углу Чернышевской и Каразинской улиц. Ничто не может исказить очаровательного усадебного шарма: ни жуткий цвет фасада, которым наградили его современные владельцы, ни мрачные жалюзи, закрывшие нам оконные проёмы первого этажа, ни кондиционеры, установленные на мансарде. Стоит лишь взглянуть на парадный въезд в усадьбу, где покосившийся от старости вход охраняют две калитки, или на флигелёк-дворницкую, или на изящный кованый балкон, хотя и лишенный своих полов, как тут же представляешь себе иной мир Харькова.

Этот мир особый! В нём двор огражден со всех сторон, въезд в усадьбу на ночь закрывается, а дремлющий, но бдительный дворник несет свою сторожевую службу. В собственной конюшне похрапывают приличного вида лошади, а в каретном сарае стоит пара экипажей для разного рода выездов. В кухне днями напролет готовятся вкусные блюда, а кухарка мечется между рынком, погребом и ледником, стараясь угодить господам. То и дело ставится изящный самовар, и жизнь усадьбы кипит вместе с ним.

В конце XIX ― начале XX столетий не каждый стремился создать себе такой уголок усадебной жизни, большая часть домовладельцев строила доходный дом и сдавала его в аренду жильцам. Все могло быть иначе и в усадьбе по Чернышевской № 73. Землями вдоль нынешней улицы Каразинской владел губернский секретарь Адам Антонович Войткевич-Павлович. Распространение города заставило его и других владельцев дать подписку о том, что они безвозмездно передают участки земли для продолжения улиц. Эта часть улицы Чернышевской в 1889 году именовалась ещё Ново-Чернышевской.

Земли, оставшиеся после прокладки улиц, Войткевич-Павлович по примеру других землевладельцев разбил на дворовые места, чтобы у каждого был собственный выезд. Лишившись 207 квадратных саженей земли, он выгодно продал оставшиеся 1500 саженей, поделив их на три двора. Участок с нынешним № 73 по Чернышевской вначале купила жена врача Зинаида Петровна Шмит, впрочем, тогда это дворовое место значилось по улице Каразинской под № 12. О существовании построек от этих владельцев сведений никаких не сохранилось, а вот следующая владелица участка и приложила руку к созданию уютного гнездышка.

Супруга агронома Отильда Адольфовна Дукельская выстроила классическую городскую усадьбу в течение 1903-1904 годов. Удачный во всех смыслах каменный двухэтажный дом она разделила на две части: собственно хозяйскую, в которую шел вход со двора, и для жильцов, которые заходили через отдельный подъезд с улицы Каразинской. Если о чем-то и сожалела хозяйка, так это о невозможности разбить хотя бы небольшой сад, слишком малым было дворовое место. Пробегая по делам по Чернышевской, не забудьте задержать свой взгляд на этом прекрасном уголке старого Харькова, хотя он и не числится среди памятников архитектуры.